Appartement - 107 m² - 4 pièces à Lyon 4
Description :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse, sur la place Morel, dans un bel appartement canut T4 de 106m² carrez au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien tenue.
Achat il y a 22 ans et rénovation complète de l'appartement en plusieurs phases.
Disposition :
Niveau 0 : Entrée, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC
A l'étage : 1 grande mezzanine avec 1 espace bureau et 1 grande chambre avec rangements + 1 grand grenier d'appartement.
Les + :
- Grande surface carrez dans tout l'appartement
- Très lumineux : 2 expositions Sud & Ouest
- Magnifique pièce de vie avec plafond à la française, murs en pierres et 4m de hauteur sous plafond
- Vue panoramique sur la place et aucun de vis-à-vis
- Volets électriques
- Huisseries double vitrage
- Dressings et aménagements sur mesure
- Chauffage Gaz individuel
- Faibles charges
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété
- Local à vélo
- Cave
NB : La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut aisément être déplacée coté Séjour
NB : Hauteur confortable carrez de 1,90m a 2,0m sur la mezzanine
Immeuble ancien avec ascenseur, cave et local à vélo
Vous souhaitez visiter cette pépite ?
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
-
107 m²
-
3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
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Séjour de 30 m²
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
-
Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Sud, Est
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Vue :Dégagée
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :25
Localisation :
Performance énergétique :
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