Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 4

** Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS **
Lyon 4 - Quartier Croix Rousse - Appartement T3 de - 64 m² utiles - Au calme sur cour + cave.

C'est au coeur de la Croix Rousse, au sein d'une petite copropriété, que se situe cet appartement T3 de 64 m² utiles (42,39 carrez) donnant sur cour.

Au 2ème étage d'une ancienne maison du 19ème siècle, luminosité et charme sont au rendez-vous !

La pièce de vie de 18,55 m² utiles se prolonge d'une véranda de 5m² offrant une luminosité incroyable et permettant d'agrandir cet espace.
La cuisine équipée et aménagée avec goût est récente et offre de nombreux rangements.
Les chambres sont en partie mansardées et proposent au sol 11,40m² et 9,67m².
Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien.
Petit plus : une belle cave de 10,90 m² en sous sol.

Proche de toutes les commodités, l'appartement se situe à 2 minutes à pied de la Mairie du 4ème ardt, à 400 m du Métro Croix Rousse et de ses nombreux commerces.

Côté transports, il est parfaitement desservi : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13.

Informations utiles :
- Charges de copropriété : 67 €/mois
- Taxe foncière : 558 €
- Info copropriété : 11 lots d'habitations

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852