Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 4

À Vendre : Plateau Brut de 80 m², Montée Bonafous, Hypercentre Lyonnais extremement bien situé, à 10 minites à pied de l'Hôtel de Ville, du Parc de la Tête d'Or, du Plateau de la Croix Rousse, et à A 7 minutes à Pied du Métro Croix- Paquet ! 
Découvrez ce plateau brut de 80 m² idéalement situé en plein cœur de la presqu'île lyonnaise, à deux pas de l'Hotel de Ville et du métro. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien permet la création d'un espace de vie confortable avec deux chambres, un grand séjour, et une cuisine ouverte. Profitez de la possibilité de visualiser votre futur chez-vous grâce à des projections de home staging disponibles en photos. Visite virtuelle et détails complémentaires sur demande. Architecte à disposition pour toute projection. 
Caractéristiques de la copropriété neuve :  
Année de construction : 2024 
Bâtiment entièrement neuf : Reconstruit à l'identique d'un bâtiment ancien, intégrant le charme de l'ancien avec des plafonds à la française 
Confort moderne : Isolation thermique et phonique de dernière génération, respectant les normes environnementales actuelles 
Sécurité : Équipements de sécurité modernes, y compris système d'alarme et interphone 
Faibles charges : Optimisation des coûts de maintenance grâce à des installations neuves 
Garantie décennale : Protection contre les vices de construction pour une tranquillité d'esprit 
Points forts de l'emplacement :  
Emplacement : Hypercentre de Lyon, proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun 
Quartier historique : Atmosphère authentique avec une richesse culturelle et patrimoniale unique 
Cadre de vie agréable : Vie de quartier dynamique et conviviale, typique de la Croix-Rousse 
Avantages de la copropriété neuve :  
Esthétisme et authenticité : Parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort du neuf 
Économie d'énergie : Bâtiment conçu pour maximiser l'efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts d'énergie 
Entretien simplifié : Bénéficiez des avantages d'un bâtiment neuf nécessitant moins de travaux et de réparations 
Prix : 349 000€ 
Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. timothee.marsande@remax.fr  
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 112 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 536 €.
Nombre de procédure en cours:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .