Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lyon 3

4 RUE MAURICE FLANDIN 69003 LYON - A seulement 400m de la Gare de la Part-Dieu, dans une rue calme en sens unique, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces de 87.89 m2 avec un grand balcon de 20m2.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence résente et sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 43m2 très lumineux avec une cuisine US meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). L'espace nuit comprend trois chambres de tailles similaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et un WC séparé.
Chauffage électrique individuel. Eau froide collective comprise dans les provisions de charges avec régularisation annuelle.
L'appartement est loué avec un garage double fermé en sous-sol.
Loyer de 1473.61 euros CC / mois dont 95 euros de prov. pour les charges incluant l'eau froide. Disponible le 16.01.2025. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Honoraires à charge locataire : 1142.57 EUR TTC (13.00EUR/m2) - dont état des lieux : 263.67 EUR TTC. Dépôt de garantie : 1378.61 euros. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1001.95 EUR. Loyer de référence majoré : 1204.09 EUR. Complément de loyer : 174.52 EUR (balcon/garage double fermé/cuisine équipée et meublée).