Appartement - 54 m² - 2 pièces à Lyon 3

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Idéalement situé entre les quartiers prisés de Montchat et Monplaisir, à seulement 10 minutes de la place Ambroise Courtois et du métro D, à 6 minutes à pied du TRAM T3 et à quelques minutes du parc Bazin. Venez découvrir ce magnifique T2/T3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement est exceptionnel à de nombreux titres : il s’agit d’un T2 en dernier étage (ce qui est rarissime) ; avec une vue imprenable et dégagée sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu ; traversant EST/OUEST, vous bénéficierez d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses portes-fenêtres de toute part ; et pour finir, vous profiterez d’un charmant balcon à vivre avec store banne électrique vous permettant d'admirer les couchers de soleil tout au long de l’année.

L’agencement intérieur est très bien pensé : une entrée généreuse avec rangements, une cuisine équipée de plus de 11m² (ou la possibilité d’aménager une seconde chambre), une grande chambre (de 14m²), une jolie salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété est agréable et ne compte que 2 appartements par palier. De plus, des démarches d’optimisation énergétique sont en cours, avec le soutien des subventions publiques, pour améliorer le classement énergétique, votre confort et vos dépenses !

NB : si vous souhaitez transformer l’appartement en T3, nous avons déjà pensé la chose et pourrons vous transmettre le devis travaux.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Référence agence : 2776A