Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 3

Offre exclusive : Location d'un magnifique T3 meublé de 70 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble, idéalement situé sur l'Avenue Lacassagne.

Ce bel appartement, lumineux et bien agencé, vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Il se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Un spacieux dressing
- Un séjour-cuisine ouvert
- Deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement optimisé
- Une salle de douche contemporaine et un WC séparé

Un emplacement privilégié !
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Monplaisir Lumière (métro ligne D), et à 15 minutes à pied de Grange Blanche (métro ligne D, tram T2 et T5), vous bénéficiez d’une excellente desserte en transports en commun. Un véritable atout pour vos déplacements au quotidien !

L'appartement est complété par une cave pratique pour vos affaires personnelles et une place de parking en sous-sol, un confort supplémentaire dans cette zone prisée.

Charges et Loyer :

Loyer mensuel charges comprises : 1 167,95 (parking inclus) €
Charges : 60 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, charges ascenseur et eau froide)
Loyer charges comprises : 1 227,95 €
Dépôt de garantie : 2 335.90 €
Modalités de charges locatives : Prévisionnelles avec régularisation annuelle.

Honoraires de location :

Total des honoraires : 910 €
Dont 210 € pour l'état des lieux
Et 700 € pour les honoraires d'agence

Efficacité énergétique :

Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 010 € et 1 430 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023

Un cadre de vie idéal, pratique et moderne vous attend dans ce T3 meublé ! Contactez-nous pour une visite rapide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de référence au m² : 12.80 € Loyer majoré au m² : 15.40 €