Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lyon 3

T3 NEUF - MONTCHAT LYON 3 - 66,66 m2
DESCRIPTION Magnifique T3 situé au R+3 d'une résidence au coeur du prisé quartier Montchat. Cet appartement aux prestations haut de gamme se compose de :

SURFACES

Entrée avec placard : 3,89 m2
Séjour/cuisine : 29,17 m2
Chambre 1 : 11,72 m2
Chambre 2 avec placard : 10,00 m2
Salle de bains : 4,84 m2
WC séparé : 2,02 m2
Dégagement avec placard : 4,27 m2
Buanderie : 0,75 m2
Loggia : 7,48 m2

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Carrelage dans les pièces de vie
Parquet contrecollé dans les chambres
Faïence toute hauteur en salle de bains
Meuble vasque design
Brise-soleil orientables centralisés
Chaudière individuelle gaz
Sèche-serviette
Prises USB dans les chambres
Placards avec miroir (entrée/dégagement)

SÉCURITÉ & CONFORT

Vidéophone mains libres couleur
Ascenseur avec télésurveillance
Porte palière sécurisée 3 points
Local vélos
Stationnement en sous-sol avec télécommande

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

Tram : Gare de Villeurbanne à 7 min à pied
Bus : C9, C26 et 25 à proximité
Place du Château à 6 min à pied
Commerces de proximité
Établissements scolaires à quelques minutes
Parcs Chambovet et Georges Bazin

INFORMATIONS LÉGALES

Statut négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Estimation dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : NC
Copropriété : 42 logements
Honoraires : charge promoteur
Quote-part annuelle moyenne : NC
Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

CONTACT Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour plus d'informations et visites : Maxime - 06.77.08.69.93