Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 3

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin,

A saisir sans tarder, appartement de type 2, idéal premier achat ou investissement locatif.
Il vous offre une entrée sur séjour, cuisine : il est ici possible de créer un espace de vie de près de 31m² donnant directement sur une agréable loggia avec vue dégagée. Côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 45.20m² carrez.
Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Charges locatives annuelles : 597.48 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Idéal investissement locatif ou premier achat.
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 12/12/2024 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 12/12/2024, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à archipels-immobilier@gmail.com

Les prix s’entendent hors frais de notaire.