Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 3

Une nouveauté rare sur le marché, cet appartement 3 pièces en étage élevé offre une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et privilégié. Situé au cœur du 2? quartier d'affaires français après La Défense, il bénéficie d'un emplacement unique au sein d'une résidence de standing conçue par un architecte de renom. Son architecture moderne et raffinée s'intègre parfaitement dans ce secteur en pleine évolution, Son adresse représente un avantage considérable, avec une desserte exceptionnelle assurée par le tramway, le bus et le métro, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville. La proximité immédiate de la gare TGV et TER de Lyon Part-Dieu constitue un atout majeur, offrant une connexion rapide vers Paris, Marseille et Genève en moins de deux heures. À quelques pas seulement, les résidents profitent de l'un des plus grands centres commerciaux de France, de l'Auditorium de Lyon et des célèbres Halles Paul Bocuse, vérité L'appartement se distingue par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall avec placard offre une organisation optimale. L'espace de vie principal, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre apaisant. La conception de ces pièces a été pensée pour offrir une organisation optimale et une atmosphère agréable. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'un meuble contemporain, apporte un véritable confort au quotidien. Un WC séparé complet cet agencement fonctionnel. Un des points forts de cet appartement est sa performance énergétique, qui permet de réaliser des économies significatives tout en garantissant une température agréable toute l'année. Cette efficacité énergétique constitue un véritable avantage, assurant à la fois un meilleur confort et une réduction des charges. Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour gagner en sérénité et optimiser son budget. En supplément, un box de garage sécurisé en sous-sol est proposé, offrant une garantie supplémentaire de sécurité et de praticité dans ce quartier très recherché. Cet espace de stationnement est un atout précieux, facilitant le quotidien et valorisant encore davantage ce bien. Ce bien unique sur le marché conjugue emplacement stratégique, architecture remarquable et prestations de qualité. Il offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme urbain et confort absolu. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Prix du logement : 550 000 € + Possibilité d'acquérir un box de garage pour 33 000 € + Frais de notaire réduits !!!