Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 3

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS ***

Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové !

Secteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3

Entièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four).

L'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est.
2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest
Une salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant.
De nombreux placards dans l'appartement

Double vitrage bois
Charges communes : 83€/mois
Taxe Foncière : environ 500€
Petite copropriété de 14 lots d'habitations

A 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098