Appartement - 28 m² - 2 pièces à Lyon 3

Libre le 05/11/2024

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Dans le 3ème arrondissement, très joli appartement rénové situé au 4bis rue Girié.

Ce beau T2 de 28.29m² est au 1er étage d'un charmant petit immeuble dans une impasse calme.

Le bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine meublé et équipé (meubles, évier, plaque de cuisson, mini-réfrigérateur, hotte, four et mange debout), un WC séparé, une chambre, un grand dressing et une salle d'eau.

Eau chaude : Individuelle électrique (cumulus)

Chauffage : Individuel électrique

Eau froide : Individuelle

Secteur : Maisons neuves

Proximité : Commerces, marchés, écoles (Charles de Foucauld), Parc Georges Bazin

Transports en commun : Bus 69, 11 et C9 arrêt « Maisons neuves » et T3 arrêt « Dauphiné Lacassagne ».

Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 455.47 €/mois. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 109 €/mois. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.