Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 2

Venez découvrir, au coeur du quartier des Cordeliers, au calme et sans vis à vis cet appartement traversant de 125m² utiles dont 51m² carrez, situé au dernier étage sous les toits avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Passez la porte et le charme opère, une entrée avec un bel escalier en bois vous mène à ce petit cocon familial.
En haut des marches, vous arriverez sur une belle et grande pièce de vie.
Vous trouverez d'un côté une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, son beau mur de pierres et sa vue sur Fourvière.
De l'autre, l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un wc separé avec son point d'eau.
Un réel coup de coeur pour cet appartement qui allie l'ancien (parquet, pierres) et le récent (poutres métalliques).
Nombreux rangements (sur mesure) dans toutes les pièces de l'appartement. Très bien agencé, climatisation, Aucun travaux à prévoir, pas de procédures en cours.
Local à vélos.
130€ charges/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance ...)
Toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble ( commerces, métro Cordeliers (Ligne A), bus C13/C3...

Pour toutes demandes d'information ou de visite, je me tiens à votre disposition.
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004