Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22H00
Laurent Chotel Tél 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Dernier étage , vue colline de Fourvière et Part-Dieu dans belle résidence avec piscine coeur de ville.

Situé rue Saint Eusèbe , dans résidence de standing avec piscine , au dernier étage , appartement de type T3 rénové en 2021 d'une surface de 71 m².

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée, Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès sur balcon/terrasse exposé plein ouest bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Lyon.
Le coin nuit se compose de deux chambres (10 et 11,5 m²) une salle de bain, WC indépendant.

En sous sol : une cave et un garage .

Les ++++ :

- Qualité de la résidence 'Les Emeraudes' avec piscine
- Très calme
- La vue superbe
- le balcon/terrasse
- Climatisation
- La proximité de tous les commerces : Boulanger 250m , super U à 300 m .- Pas de travaux à prévoir sur la résidence
- Faibles charges 145 euros tout compris .
- TF 1199 euros.

Transports :
C9; C3; C16

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R