Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 3

QUARTIER MONPLAISIR - PHOTOS SUR DEMANDE
A vendre appartement T4 d'environ 82 m² (dont 78,67 m² carrez) au calme sur jardin à moins de 400 m de la place Ambroise Courtois
Traversant et en excellent état, cet appartement vos propose un très bel espace de vie d'environ 36 m² donnant sur la terrasse de 7m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune son placard murale (3ème chambre possible), une salle de bain et 1 wc indépendant
Petite copropriété familiale : ravalement façade récent, ascenseur remplacé, accès sécurisé par interphones, pré équipement voitures électriques, portail parkings fermé clos, porte de garage rénovée, moquettes des étages et escalier changées....
L'appartement est vendu avec sa cave de 5 m²
Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé et/ou une place de parking dans la résidence.
Taxe foncière : 1208 €:an. Charges : 145 €/mois (eau froide, parc, communs).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344
Agent commercial (Entreprise individuelle)