Appartement - 98 m² - 4 pièces à Lyon 3

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr

Lyon 6ème
Découvrez ce grand appartement situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien à la façade récemment rénovée. Doté d'une jolie entrée, cet appartement d'environ 100 m² offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque.

Caractéristiques Principales :

-Surface : 100 m²
-Étage : 2ème étage
-Pièces : Salon, salle à manger, trois chambres, alcôve, salle de bain, salle de douche
-Cuisine : Aménagée et séparée
-Entrées : Deux portes palières, permettant la possibilité de créer deux appartements distincts

Descriptif :
Cet appartement à rénover offre de multiples possibilités. Actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres avec alcôve, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une cuisine aménagée et séparée, il peut être transformé selon vos envies. Vous avez la possibilité de rénover ce bien pour en faire un grand appartement familial ou de le diviser en deux logements distincts grâce à ses deux portes palières existantes. Il dispose également d'une cave.

Emplacement :
Situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un quartier prisé offrant un cadre de vie exceptionnel.

Pourquoi choisir cet appartement :

-Cachet et charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, moulures.
-Flexibilité : Possibilité de division en deux appartements.
-Emplacement de choix : Au pied des commerces et des transports.
-Investissement : Potentiel de valorisation après rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Liza PARIENTY - Tél. 0661190510
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533452819