Appartement - 108 m² - 4 pièces à Lyon 3

À 100m de l'arrêt de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3), 400m de la Place Saint-Anne avec sa vie de quartier et ses commerces, 1km de la gare Part-Dieu, et 900m du métro Sans-souci,

Découvrez cet appartement de 4 pièces duplex de 108m2 traversant est-ouest au 3ème et 4ème étage de l'immeuble de 2023, bénéficiant de la règlementation thermique RT 2012

Au 1er niveau, une grande pièce à vivre lumineuse et traversante de 37m2 avec sa cuisine américaine à aménager, ouverte sur un balcon au calme sur sour, une chambre, et une salle de bains/WC,
A l'étage, un large palier permet de créer un coin bureau et dessert deux grande chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 18m2 sur cour.

Prix de vente : 570.000€
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur

Frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente)

Charges de copropriété : 150€ / mois
Possibilité d'un garage fermé et d'une cave : 29.000€ en sus du prix de vente

DPE C / GES C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.