Appartement - 68 m² - 2 pièces à Lyon 2

NOUVEAUTÉ HORIZON !

Situé dans la ville de LYON,

Appartement T2 de 68 m² idéalement situé au coeur de Lyon, au cinquième étage d'une copropriété avec ascenseur, donnant sur la place Bellecour.

L'appartement se compose :
L'entrée se fait par un dégagement d'environ 8 m², menant à une belle pièce de vie spacieuse, qui combine harmonieusement un séjour et une cuisine ouverte, pour un total d'environ 33 m². Un couloir distribue ensuite une salle d'eau raffinée avec WC de 4,1 m², ainsi qu'une chambre d'environ 19 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et contemporain.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Réfection en 2023, de la cuisine, des luminaires de la salle d'eau et de toutes les peintures.
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage électrique
848€ charges (partie communes, entretien ascenseur)

Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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