Appartement - 99 m² - 4 pièces à Lyon 2

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449 000 €

99 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

APPARTEMENT RECENT, PROCHE DE TOUT, AVEC BALCONS TERRASSES Vous allez aimer : - L'emplacement calme, - L'excellent WALKSCORE de 98/100 (tout est facilement accessible sans voiture), - Les commerces, les velo'v, les trams T1 et T2, les bus, le métro A, la gare SNCF, et les voitures en libre-service proches de la résidence, - La proximité de l'ESDES, de l'Université Catholique de Lyon (UCLY), ESSEP, SUP DE MOD, SUP TERTIAIRE, ESTBB, ESQES, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts, - L'immeuble contemporain avec ascenseur, - La résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement), - L'appartement, économique (classe énergie C) et écologique (faibles émissions de gaz à effet de serre classe A), et confortable (visiophone, menuiseries alu double vitrage thermiques et phoniques), - Les larges baies ouvrant sur 2 immenses balcons terrasses, - La double exposition et les dégagements de vue, - La surface globale de 99 m², modulable, - Les possibilités d'ouvertures pour bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (50 m²), - Les parquets chêne, - Le coin nuit indépendant, doté de 2 chambres + 1 salle d'eau contemporaine, - Le côté pratique des nombreux rangements + buanderie + dressing, - La cave et le parking en sous-sol, - Le jardin intérieur, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 99 m²
Surface habitable : 99 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 5ème étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 5ème étage
Cuisine de 10 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, 5ème étage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
5ème étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
5ème étage
Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², 5ème étage, exposition ouest
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
5ème étage
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
5ème étage
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, n°3

L'extérieur :

Terrasse de 24 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1992
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

5ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1