Appartement - 81 m² - 3 pièces à Lyon 1
Description :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un T2/T3 de charme et fraîchement rénové de 70m² carrez (81m² utiles) au dernier étage d'une copropriété de la fameuse Cour des Voraces, place Colbert en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er ?
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur 1 grand séjour, 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 chambre, et 1 mezzanine d'appoint
La disposition actuelle propose 1 seule chambre mais il est possible de faire une 2nde chambre ou grand 1 bureau entre l'escalier et une fenêtre du grand séjour traversant. (situation initiale).
L'espace mezzanine d'appoint sert quant à lui de coin TV, bureau, dressing ou coin nuit invité.
Les +
- Pas de vis-à-vis & vue dégagée
- Appartement traversant SUD/NORD
- Rénovations récentes haut de gamme
- Beaucoup de cachet : murs en pierre de taille, plafond à la française, parquet...
- Fenêtres en double vitrage bois avec isolation phonique
- Jalousies électriques sur toutes les fenêtres
- Nombreux rangements sur-mesure
- Porte blindée
- Bonus : Aménagement extérieur du palier partagé avec le voisin 'comme un petit balcon'
BON PLAN : Possibilité d'acheter des combles aux copropriétaires et de réaliser un grand duplex. Eau et électricité déjà tirées. Plans disponibles.
Charges mensuelles de copropriété 109€
Taxe foncière annuelle 550€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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81 m²
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2 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 45 m²
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Sud, Nord
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Vue :Dégagée
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Étage :5ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :10
Localisation :
Performance énergétique :
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