Appartement - 27 m² - 1 pièce à Collonges-au-Mont-d'Or

Opportunité rare à la vente sur la commune prisée et confidentielle de Collonges-Au-Mont-D'Or.

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots à l'état de plateau dans une petite copropriété de seulement 10 lots. Déjà 5 lots vendus.

L'immeuble a été entièrement réhabilité : maçonnerie, alimentations, électricité, ravalement des façades, réfection de la toiture, remplacement de l'ensemble des fenêtres et portes, rénovation des parties communes (hall d'entrée, escaliers, murs etc.)

Spécialistes de l'accompagnement d'investisseurs, nous proposons si besoin un accompagnement de A à Z pour votre projet avec une équipe spécialisé dans l'agencement sur mesure.

Devis déjà réalisé selon les plans 3D en photo, prévoir un budget de 44 000€ maximum pour les plateaux avec mezzanine et 36 000€ pour les studios/T1 bis simples. Possibilité de personnaliser 100% de votre projet.

En annexant les combles du dessus (autorisation donnée), vous trouverez une belle hauteur sous plafond allant de 4m à 2,6m.

L'appartement peut ainsi être facilement aménagé en T1bis avec un coin nuit en mezzanine de 10m² environ, un coin salon, un espace cuisine et une salle de bain.

Etude locative effectuée : minimum 650€ (studio) à 800€ (T1 bis mezzanine) de loyer en meublé selon les biens. Test réalisé à l'appui (plus de 30 demandes reçues en une semaine seulement)

Depuis votre appartement, vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité : à moins de 15 minutes a pieds : crèche, écoles, commerces, restaurants, médiathèque etc.

Lignes de bus direction Gare de Vaise :

Ligne S3 4min à pied
Ligne 71 9min à pied

Gare TER : 5 min en vélo, 4min en voiture

Mairie, commerces : 5min en vélo, 4min en voiture

Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.

Non soumis au DPE avant travaux
DPE D après rénovations projetées.
Projections 3D non contractuelles

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.