• Appartement - 27 m² - 2 pièces
  • Appartement - 27 m² - 2 pièces
  • Appartement - 27 m² - 2 pièces
  • Appartement - 27 m² - 2 pièces
110 000 €
27 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Novea Immobilier Mont d'Or Val de Saône a le plaisir de vous présenter ce T2 cosy de 59m² au sol et 27m² carrez situé au 3ème étage et dernier étage.
Vous serez séduit par la luminosité et le calme de ce bel appartement à rafraîchir.
Passé la porte d'entrée, une volée de marche vous emmène sur le palier qui dessert :
-La chambre à coucher de 23m² au sol et 10,14 m² carrez
-La salle d 'eau
-La belle pièce à vivre de 22,9 m² au sol et 9,6m² carrez

Un parking gratuit est situé juste en face de la copropriété.
A 500 mètres de la gare de Sathonay.
Arrêt de bus en face de l'immeuble pour Caluire et Croix Rousse.
Commerces à 5 minutes à pied.

Ne tardez pas à découvrir ce petit cocon qui n'attend que vous.

INVESTISSEUR, le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Le logement est classé G selon le diagnostic 2024 et passera en D en isolant les murs de pignons Est et Ouest et en installant une pompe à chaleur sur le toit. Montant des travaux, devis, par des entreprises de confiance : 8 400€ TTC

Ce Bien est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 6,21% en meublé soit 5% nette ! (le montant des travaux pour le DPE et le rafraîchissement est inclus dans le calcul de la rentabilité)

Travaux à effectuer : isolation de 2 murs par injection, pose de pompe à chaleur, clim réversible, changement des velux, cuisine et rafraichissement général.
La caserne de la gendarmerie est également à la recherche de biens locatifs nus pour y loger ses effectifs, loyers payés garantis !
à 600 mètres du centre de Sathonay-Camp et à 8 min à pied de sa gare TER desservant Part Dieu en 10 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14675

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 27 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 10 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
Synthèse
Appartement à Sathonay-Camp
110 000 €
Surface : 27 m²
Prix au m² : 4 074 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA14675-NOVEA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 27 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Carole PETRICCIONE

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
548
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 840 € à 1 170 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes