Immeuble - 211 m² à Lyon 1

ST ETIENNE 45 MIN DE LYON, dites adieu aux encadrements de loyer !

URGENT

Rue en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 !

Partie d'immeuble, 9 lots composés de 7 studios et 2 petits T2. Rue Neyron, proximité place Fourneyron.
Potentiel locatif: 32 160 euros à l'année
Rendement: 8,81% brut
DPE: de D à C suivant les appartements

Idéal investisseur !

Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.

Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée.

Travaux effectués récemment:
-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017
-Charpente traitée en 2019

Travaux prévus pour septembre (à la charge du vendeur):
-Porte d'entrée de l'immeuble
-Bas de façade
-Rampe d'escalier
-Marches de l'escalier

Charges: à calculer
Taxe foncière: à calculer

Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion.

A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.