Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé à Lyon 8ème, 44 avenue Paul SANTY.
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Niché au coeur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement meublé de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2002, cet appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, vous promet une vue imprenable sur la ville. En parfait état, il se distingue par son aménagement soigné et ses équipements modernes.

L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse et accueillante, une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, ajoutant une touche de praticité à ce bien.

Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre lyonnaise, avec toutes les commodités à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche et un parc. En voiture, un hôpital est à seulement 5 minutes. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un professionnel souhaitant allier confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi.

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Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 945 €/mois. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.