Maison - 111 m² - 4 pièces à Lussac

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191 550 €
111 m²
4 pièces

Description :

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : Charmante maison individuelle à Lussac – Opportunité d'investissement à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 111 m² située au cOEur de Lussac, dans un environnement paisible entouré de vignes et de châteaux viticoles. Ce bien rare combine le charme de la campagne avec un potentiel locatif attractif. Détails du bien : - Superficie : 111 m² - Chambres : 3 spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour des locataires. - Salon : Un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. - Jardin : Profitez d'un vaste jardin offrant une vue imprenable sur les vignes, avec la possibilité d’installer un spa pour des moments de détente inoubliables. - Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Informations locatives : - État : Maison vendue louée avec un bail en cours jusqu'au 29 février 2027. - Loyer : 875 € par mois, garantissant une rentabilité locative de 5,4 %. Cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un bien solide avec un bon rendement, ou pour un particulier à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un patrimoine d'exception à Lussac ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 111 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 111 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lussac
191 550 €
Surface : 111 m²
Prix au m² : 1 726 €
Transaction :
Achat
Référence :
1648844
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 111 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
iad france
iad france
Keltoum Boutfoust
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2024
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