Maison - 126 m² - 5 pièces à Loyettes

La Team MAUGÉ vous propose :Sur la commune de Loyettes, à 7 minutes seulement de Chavanoz sa pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres. Vous apprécierez son confort (climatisation), ses 2 pièces d\'eau et son terrain plat arboré entièrement clos et très au calme, et sa terrasse avec pergola.Pièce de vie avec cuisine de 46m²Espace nuit séparé comprenant :- Suite parentale (placard et douche)- 3 chambres dont 2 avec placard- Bureau- Salles de bains avec WC- WC séparésBuanderie/cellierLes caractéristiques de ce bien :- Construction de 2009- Superficie de 126m²- Terrain plat et clos de 701m²- Terrasse triple exposition (Est-Nord-Ouest) avec pergola- Climatisation réversible (pièce de vie)- Cheminée (répartiteur de chaleur vers les chambres)- 2 récupérateur d\'eau de 300L- Chappe béton pour piscine hors-sol- Terrain techniquement piscinable (soumis à autorisation)- 3 cabanons de jardin- Cour en gravier pour 4-5 voitures (carport possible)- Possibilité de transformation d\'une chambre en garage- Portail électrique avec sonnette (raccord visiophone en attente)- Chauffage électrique (radiateurs récents)- Volets roulants électriques (coin jour) et manuels (coin nuit)- Menuiseries double vitrage PVC- Nombreux rangements- Combles isolée ouate de cellulose- Bandeaux de toit en PVC- Store banne manuel sur la terrasse- En lotissement- Faibles charges (100€/an)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 70€/mois d\'électricité- Taxe foncière de 1052€-DPE 146 (C), GES 4 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1070€ et 1520€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère