Maison - 126 m² - 6 pièces à Chavanoz

La Team MAUGÉ vous propose :

Sur la commune de Loyettes, à 5min de Chavanoz..., Cette maison de plain-pied de 2009 très bien entretenue, avec sa pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres. Vous apprécierez son confort (climatisation), ses 2 pièces d'eau et son terrain plat arboré entièrement clos et très au calme, et sa terrasse avec pergola.

Pièce de vie avec cuisine de 46m²

Espace nuit séparé comprenant :
- Suite parentale (placard et douche)
- 3 chambres dont 2 avec placard
- Bureau
- Salles de bains avec WC
- WC séparés

Buanderie/cellier

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2009
- Superficie de 126m²
- Terrain plat et clos de 701m²
- Terrasse triple exposition (Est-Nord-Ouest) avec pergola
- Climatisation réversible (pièce de vie)
- Cheminée (répartiteur de chaleur vers les chambres)
- 2 récupérateur d'eau de 300L
- Chappe béton pour piscine hors-sol
- Terrain techniquement piscinable (soumis à autorisation)
- 3 cabanons de jardin
- Cour en gravier pour 4-5 voitures (carport possible)
- Possibilité de transformation d'une chambre en garage
- Portail électrique avec sonnette (raccord visiophone en attente)
- Chauffage électrique (radiateurs récents)
- Volets roulants électriques (coin jour) et manuels (coin nuit)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Nombreux rangements
- Combles isolée ouate de cellulose
- Bandeaux de toit en PVC
- Store banne manuel sur la terrasse
- En lotissement
- Faibles charges (100€/an)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 70€/mois d'électricité
- Taxe foncière de 1052€
- DPE 146 (C), GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1070€ et 1520€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère