Maison - 84 m² - 3 pièces à Loye-sur-Arnon

A 15 minutes de Saint Amand Montrond, maison avec beaucoup de cachet à finir de rénover.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec poêle à bois, d'une cuisine dinatoire de 18 m² et d'une douche (en cours d'installation) avec WC.

A l'étage, un grand palier de 16 m² et chambre de même surface. Grande salle d'eau avec possibilité d'installer un second WC.

Double vitrage, chauffage électrique récent. Cour pavée à l'avant et grande terrasse (20 m²) à l'arrière.

Terrain non attenant de 1 868 m² à 200 m² entièrement clos avec puits, fruitiers et armature métallique pour serre, idéal maraichage.

Cette propriété dispose de dépendances d'environ 50 m² au sol avec greniers, dont une ancienne forge. Fosse septique.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.