Maison de ville - 115 m² - 7 pièces à Louvroil

Maison semi individuelle d'exception avec prestations de qualité !

Découvrez cette magnifique maison qui vous séduira par ses nombreux atouts et son confort optimal.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique, offrant un accès direct à la cuisine, au salon séjour, à l'étage et à la salle d'eau.

- Cuisine et salons idéaux pour recevoir ;
Cuisinez dans une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon séjour spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux avec vos invités. Pour ceux qui aiment recevoir, une vaste salle à manger très lumineuse vous attend pour accueillir confortablement vos convives.

- Confort moderne et chaleureux :
Un poêle à pellet, installé en 2023, apportera une touche chaleureuse avec sa belle flamme, tout en étant programmable pour revenir chez vous dans une maison déjà agréablement chauffée.

- Un espace nuit fonctionnel :
La maison dispose de 4 chambres, dont une en sous-sol, idéale pour les adolescents désireux d'avoir leur indépendance. Au premier étage, une cinquième chambre pour enfant est facilement réalisable grâce à une pièce actuellement utilisée en dressing.

- Prêt à emménager :
Si vous ne souhaitez pas effectuer de travaux, cette maison est faite pour vous. L'expression 'on pose ses meubles' prend tout son sens ici !

- Stationnement facilité :
Inquiété par le stationnement ? Pas de souci ! Vos véhicules trouveront leur place sur la propriété, dont un dans le garage.

Un jardin pour profiter de l’été :
Patience, l’été reviendra vite ! Profitez d’un jardin aménagé, idéal pour vos repas en extérieur grâce à une terrasse refaite en 2023. Et pour les enfants, vous pourrez facilement installer un espace de jeux, trampoline, balançoire, voire même une piscine !

Caractéristiques supplémentaires :
- Taxe foncière : 1252 €
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Chaudière au sol de marque De Dietrich, entretenue annuellement
- Production d'eau chaude via un cumulus
- Jardin exposé plein sud
- Double vitrage PVC + volet roulant partout
- Sous sol complet

- Accompagnement personnalisé :
Avant de prendre rendez-vous, pensez à vérifier vos capacités financières. Pas d’inquiétude, nous vous assisterons à chaque étape de votre parcours !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour visiter votre future maison de rêve !

Visite virtuelle disponible sous condition !!

Cette annonce référence 260075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.

Prix du bien : 164 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr