Maison - 123 m² - 4 pièces à Boussières-sur-Sambre

À saisir, une belle opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme sur BOUSSIERES-SUR-SAMBRE, construite en briques et pierres bleues. Avec une chaudière de 2004 et des fenêtres en double vitrage PVC, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour spacieux de 34 m², idéal pour vos moments en famille - Cuisine de 14 m², parfaite pour préparer de bons repas - Bureau, salle de bain et WC À l'étage : - Palier desservant 3 chambres lumineuses (12,50 m², 18,20 m², 24,70 m²) Extérieur : - Petite grange, garage, cave et terrain clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18. Faites vite, cette maison pourrait être votre futur chez-vous ! Mandat 94 - au prix de 163 000 € HAI (à la charge du vendeur) DPE - C - 151 kWh / m² / an GES - C - 24 kgCO2 / m² / an Diagnostic réalisé le 17 / 06 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052 SIREN DLC FRANCE IMMO : 982297921 CPI : 5907 2024 000 000 003.