Maison - 90 m² - 5 pièces à Louvignies-Quesnoy

Découvrez cette ancienne maison de Caractère avec Grand Potentiel à Louvignies-Quesnoy

Vous cherchez une maison pleine de charme et d'authenticité à rénover ?
Cette maison ancienne, avec ses éléments de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un grand espace à personnaliser :

**Rez-de-chaussée** :
Une première pièce équipée de double vitrage, parfaite pour un salon lumineux et confortable.
Une seconde pièce, idéale pour une salle à manger ou un bureau.
Un couloir de 6 m², qui dessert les autres pièces
Une cuisine à réinventer selon vos goûts.
Un **escalier en marbre** qui mène à une **cave voûtée**, parfaite pour les amateurs de vins ou de rangement.
**À l'étage** : Deux chambres passantes
Un grenier spacieux, offrant des possibilités infinies (chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
3 grands garages réhabiliter.
Les atouts :Possibilité de plusieurs appartements
Idéalement situé au centre ville
De très grands garages pouvant devenir (aussi) des logements
Jardin

Nous sommes sur une ancienne construction de qualité pouvant être rénovée en appartement.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 146.500 euros FAI
Mandat : 5685

DPE - F - kWh/m²/an
GES - F - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 1167 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10237