Appartement - 79 m² - 2 pièces à Louviers

Niché au coeur de Louviers, cet appartement atypique en duplex T2/3 de 78 m² vous attend pour écrire votre prochaine histoire de vie. Situé au rez-de-chaussée, il vous offre un cadre paisible et lumineux, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour et un salon, baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous y recevoir vos amis pour des soirées conviviales ou simplement vous détendre avec un bon livre. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

L'appartement dispose également d'une mezzanine et d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bains, fonctionnelle, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Le parc de la résidence, vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours.

Cet appartement, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion idéale de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos envies.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année (chaudière récente). De plus, l'appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Louviers est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, un collège, des épiceries, un restaurant et des parcs. Toutes ces commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.