Maison - 48 m² - 3 pièces à Loupian

Situé dans le centre historique de Loupian, sur une des place du village, à proximité des commerces (boulangeries, tabac, épicerie, ...), services (mairie, la poste,...) et écoles.
BUDGET : 134 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
Maison de ville avec beaucoup de charmes (pierres apparentes, voutes, ...) rénové avec gout
Au rdc, une entrée avec placard, donne sur la cuisine équipée et aménagée, avec coin à manger, et rangement niché sous l'escalier.
Un premier escalier donne accès au séjour, salle d'eau, WC séparé, et buanderie.
Un second escalier dessert un palier, puis la chambre et son dressing.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel)
Il est envisageable de louer 650 euros/mois sur un locatif annuel.
Internet : fibre optique
Taxes foncière : 648 euros en 2022
Eau chaude sanitaire : Cumulus 100L dans la buanderie
Pas de copropriété donc pas de charges
DPE D 222 / GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .