Maison de village - 95 m² - 4 pièces à Loupian

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296 000 €

95 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Votre agence GUY HOQUET MEZE vous présente cette charmante maison vigneronne idéalement située au coeur du village de Loupian, à proximité de l'étang de Thau. Ce bien authentique offre un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable à l'abri des regards. Un très grand garage, un petit jardin, un patio et une annexe viennent compléter ce bien, offrant de très nombreuses possibilités ! UNE OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
95 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 95 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud-est, double vitrage bois / volets électriques + volets bois / carrelage / placard aménagé jardin
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord-est, volets bois / double vitrage bois / carrelage / grand dressing / poutres apparentes sur cour
Cuisine de 6 m² américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, 1er étage, carrelage / plaque gaz / hotte / cuisine en chêne
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, douche / carrelage / une vasque / sèche serviette gaz / poutres apparentes / soufflant d'appoint
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, carrelage
Pièce de vie de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², 1er étage, exposition nord-ouest, carrelage / pvc double vitrage / volets en bois / balconé / radiateur gaz / clim réversible / cheminée avec insert / visiophone sur rue
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-est, carrelage / double vitrage bois / accès combles jardin

L'extérieur :

Jardin de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, 12 m2
2 Terrasses

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-est, 19.5 m2 / carrelage sans vis à vis
Balcon
Véranda

Informations complémentaires
1er étage, 17.08 m2 / volets bois double vitrage / sol béton / véranda en alu double expo
1 Écurie de 165 m²

Informations complémentaires
Rdc, 34 m2 / terre battu accès extérieur / puit accessible
Garage

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest, 120 m2 / sol béton / porte de garage en bois électrique / compteur électrique / chaudière gaz / ballon électrique / cheminée / ancienne cuve vin sur rue

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Mixte, Gaz, Pompe à chaleur
Style :

Ancien
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord-ouest
Vue :

Rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2