Maison de village - 95 m² - 4 pièces à Loupian
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296 000 €
Description :
Votre agence GUY HOQUET MEZE vous présente cette charmante maison vigneronne idéalement située au coeur du village de Loupian, à proximité de l'étang de Thau. Ce bien authentique offre un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable à l'abri des regards. Un très grand garage, un petit jardin, un patio et une annexe viennent compléter ce bien, offrant de très nombreuses possibilités ! UNE OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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95 m²Informations complémentairesSurface habitable : 95 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud-est, double vitrage bois / volets électriques + volets bois / carrelage / placard aménagé jardin
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord-est, volets bois / double vitrage bois / carrelage / grand dressing / poutres apparentes sur cour -
Cuisine de 6 m² américaine, aménagéeInformations complémentairesAméricaine, aménagée, 1er étage, carrelage / plaque gaz / hotte / cuisine en chêne
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau de 4 m²Informations complémentaires1er étage, douche / carrelage / une vasque / sèche serviette gaz / poutres apparentes / soufflant d'appoint
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2 ToilettesInformations complémentaires1er étage, carrelage
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Pièce de vie de 38 m²Informations complémentairesSurface de 38 m², 1er étage, exposition nord-ouest, carrelage / pvc double vitrage / volets en bois / balconé / radiateur gaz / clim réversible / cheminée avec insert / visiophone sur rue
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Buanderie de 4 m²Informations complémentaires1er étage, exposition sud-est, carrelage / double vitrage bois / accès combles jardin
L'extérieur :
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Jardin de 12 m²Informations complémentairesRdc, 12 m2
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2 TerrassesInformations complémentaires1er étage, exposition nord-est, 19.5 m2 / carrelage sans vis à vis
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Balcon
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VérandaInformations complémentaires1er étage, 17.08 m2 / volets bois double vitrage / sol béton / véranda en alu double expo
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1 Écurie de 165 m²Informations complémentairesRdc, 34 m2 / terre battu accès extérieur / puit accessible
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GarageInformations complémentairesRdc, exposition nord-ouest, 120 m2 / sol béton / porte de garage en bois électrique / compteur électrique / chaudière gaz / ballon électrique / cheminée / ancienne cuve vin sur rue
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Climatisation
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Double vitrage
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Visiophone
Autres :
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Chauffage :Mixte, Gaz, Pompe à chaleur
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Style :Ancien
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
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Mitoyenneté :1
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Exposition :Nord-ouest
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Vue :Rue
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :1 636 €
Synthèse
Maison de village à Loupian
296 000 €
Surface :
95 m²
Prix au m² :
3 116 €
Transaction :
Achat
Référence :
1063
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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Agent

GuyHoquet MEZE
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
23 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
950 €
à 1 380 €
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