Immeuble - 62 m² à Loué

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité,
Centre de la commune de Loué local commercial/bureau transformable en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Actuellement composé de deux espaces : bureau/espace d'accueil (deux pièces) de 28m2. Show room/espace d'exposition de 28m2 également. Préau. Cagibi et WC.
Le bien peut être exploité comme mur commerciale ou transformé en habitation avec possibilité de rejoindre les deux espaces actuelles pour créer un espace de 90m2 au sol environ.
Actuellement loué, ce bien est sera libre de toute occupation début 2025.
Commune avec une forte demande locative.
Charge annuelle de 700 EUR (Taxe foncière et assurance).
Chauffage électrique DPE CES D et GES B
Honoraires : 3 500 EUR TTC de 33 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit41 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: 881 879 324 , Enregistré au Mans
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