Maison en pierre - 83 m² - 3 pièces à Loudenvielle

Bien rare, idéalement situé, au cœur du beau village de LOUDENVIELLE, dans la vallée du LOURON, à quelques pas des magasins, restaurants et de la télécabine menant à la station de ski de PEYRAGUDES.
Pour les amoureux de la pierre, cette bâtisse de 83 m² environ habitable, est composée :
- au rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau et wc.
- à l'étage deux grandes chambres.
Possibilité d'obtenir 80m² supplémentaires, sur la partie attenante à l'habitation à restaurer en totalité selon vos désirs.
A l'extérieur vous disposez d'une petite dépendance de 21 m² environ, à finir de restaurer.
Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 766 m².

Au centre de la vallée, le Lac de Génos-Loudenvielle reflète les montagnes qui l’entoure.

L'hiver, le panorama exceptionnel qui se dégage vers la haute montagne et les sommets enneigés emblématiques, laisse sans voix.

Le Skyvall permet en hiver aux skieurs d'accéder aux pistes de ski de PEYRAGUDES très aisément et en quelques minutes -versant Peyresourde- quel que soit l'état de la route. En hiver comme en été, cet ascenseur valléen est ouvert aux randonneurs, aux vététistes, aux parapentistes et aux piétons élargissant ainsi leur terrain de jeu.

L'été, la Vallée du LOURON, labellisée station de randonnée dévoile ses merveilles tout au long de balades. Le VTT est mis à l’honneur avec plus de 400 km de chemins balisés en Enduro ou en Cross-country ainsi que toutes les autres activités telle la descente en trottinette, le parapente, la navigation sur le lac … à réaliser seul, en famille ou entre amis.

Après une journée d’activités en plein air, le réconfort ! Un moment bien-être à Balnéa, véritable invitation à la détente en eau thermale dans tous les bains du monde.

Cette annonce référence 261932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DARRICARRERE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 51219946400029.

Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 429 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr