Maison - 76 m² - 3 pièces à Loudéac

Charmante maison avec jardin à Loudéac (22600)Cette maison individuelle de 76 m² habitables, construite en 1960 , offre un vaste séjour de 27 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Elle dispose également de places de stationnement extérieur et d\'un sous-sol avec garage. Le système de chauffage au gaz est récent et est agrémenté par un insert à bois. Le jardin de 635 m² est un véritable écrin de verdure.Proche des commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, cinéma, médecins), cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie loudéacienne.Eligible à l\'internet haut débit et à la fibre.Honoraires inclus de6.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.