Maison - 100 m² - 2 pièces à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Iad France - Solenne Toublanc (06 64 66 28 68) vous propose : Lorrez-Le-Bocage-Préaux (77710) – Opportunité à saisir au cOEur du bourg ! À quelques minutes à pied du centre de Lorrez-Le-Bocage-Préaux, cet ancien entrepôt d'environ 100 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation complète. Le bien est situé sur un terrain de 1019 m², partiellement constructible, avec une piscine enterrée déjà existante. Les travaux de toiture ont été récemment effectués, l'isolation des murs intérieurs est déjà en place, et le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Une dalle en béton est également prête avec les raccordements nécessaires pour un agrandissement de 80 m² supplémentaires. Le tout est raccordé au réseau d’assainissement collectif, ainsi qu'à l'eau et à l'électricité. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, ramassage scolaire pour les lycées, ainsi que commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supermarché, vétérinaire, médecins, kinésithérapeutes…). À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Toublanc EI (ID 19948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 821988417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.