Villa - 88 m² - 4 pièces à Loriol-sur-Drôme

LORIOL SUR DROME
A proximité immédiate du centre-ville, je vous propose cette maison familiale de type 4 d'env. 88 m² en plain pied surélevé.
La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne toute équipée avec ilôt central, une salle à manger et salon ouvrant sur une grande terrasse.
L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants.
Le plus de cette maison ? Un sous-sol complet d'env. 99 m² comprenant un double garage pour 61 m² et un grand espace cave de 33 m², le tout pouvant être utilisé ou aménagé selon ses besoins.
Maison bâtie sur une parcelle de 1012 m² entièrement clôturée et arborée au fond d'une impasse avec forage et arrosage automatique.
Prestations : cuisine équipée moderne, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie, sous-sol complet, forage, arrosage automatique.
Loriol est une commune offrant une belle qualité de vie et un accès a de nombreux avantages:
-centre-ville avec divers commerçants et artisans
-prestation scolaire de la crèche au collège, centre aéré et périscolaire
-accès aux transports en commun sur la Drôme et Ardèche
-proximité des grands axes routiers avec l'autoroute A7 et la gare
-très nombreuses association sportives et culturelles sur la commune
-piscine ouvrant toute l'année, cinéma, école de musique,.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815 ¤ et 2455 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : E (282) et GES : B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_29839394)