Maison - 127 m² - 6 pièces à Loriol-du-Comtat

Iad France - Florence DAIZE (06 83 88 98 53) vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, des commodités et des grands axes routiers, découvrez cette charmante villa R + 1 de 127 m² environ, au calme sans-vis-à-vis édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée. À l'intérieur, vous apprécierez : au rez-de-chaussée, une salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, pouvant être réaménagée en studio indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l’étage, vous disposerez d’une chambre supplémentaire et d’un bureau avec coin lavabo et WC. Aux beaux jours, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant et arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par le canal de Carpentras et d'une piscine 4x8. La villa propose un portail automatisé et également des solutions de stationnement pratiques sur la parcelle ainsi que des places de parking à proximité. Un garage double complète cette offre. La maison est dotée de moustiquaires et de volets en bois. Des climatisations réversibles récentes dans la salle à manger, la cuisine et deux chambres garantissent un confort optimal toute l'année. Cette villa des années 70, avec quelques rafraîchissements, est idéale pour installer votre famille dans un secteur privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique. Je vous invite à me contacter pour réserver votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DAIZE EI (ID 38026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 850293101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.