• Maison - 272 m² - 9 pièces
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669 000 €
272 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares, offrant un environnement paisible où le parc de chênes apporte ombre et sérénité. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale, d'environ 168 m², séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Avec ses multiples possibilités, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image, alliant confort et authenticité. Un second logement indépendant disposant de son entrée privative et d'un espace extérieur distinct, séparé par une clôture vient compléter cette propriété. Actuellement vacant, il constitue une belle opportunité pour un projet de regroupement familial ou tout simplement pour accueillir vos proches. Anciennement loué à plus de 970 euros / mois, il peut également être dédié à un projet locatif, permettant de générer des revenus complémentaires selon vos besoins. Un vaste hangar de plus de 220 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. L'environnement verdoyant qui entoure la propriété est une invitation à la détente, offrant calme et qualité de vie au quotidien. Côté pratique, tout a été pensé pour un confort optimal : deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques et deux fosses septiques distinctes et aux normes, garantissant une gestion simplifiée des deux habitations. Cette propriété est une opportunité rare, réunissant espace, sérénité et flexibilité, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou d'investissement. Pour toute visite veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 romain.bontems@eraimmo.fr N° RSAC 893 181 982 Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 272 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 272 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, maison + 1 m2 placard
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, maison + 1 m2 placard
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, maison
    Chambre 4 : Rdc, appartement
    Chambre 5 : Rdc, appartement
    Chambre 6 : Rdc, appartement
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, maison
    Salle de bain 2 : Rdc, appartement
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, maison / non habitable
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, maison
    Toilette 2 : Rdc, appartement
    Toilette 3 : Rdc, appartement
  • 2 Salons
    Informations complémentaires
    Salon 1 : Surface de 26 m², rdc, maison
    Salon 2 : Surface de 25 m², rdc, appartement
  • Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, maison / non habitable
  • 2 Buanderies
    Informations complémentaires
    Buanderie 1 : Surface de 13 m², rdc, maison / non habitable
    Buanderie 2 : Rdc, appartement
  • 2 Entrepôts
    Informations complémentaires
    Hangar 1 : Surface de 160 m², rdc
    Hangar 2 : Surface de 62 m², rdc, mezzanine
  • 2 Ateliers
    Informations complémentaires
    Atelier 1 : Surface de 25 m², rdc, jardin
    Atelier 2 : Surface de 35 m², rdc, jardin

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Garages
    Informations complémentaires
    Rdc, maison

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique, Fioul
  • Année de construction :
    1967
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Loriol-du-Comtat
669 000 €
Surface : 272 m²
Prix au m² : 2 460 €
Transaction :
Achat
Référence :
4127
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 272 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VENTOUX IMMOBILIER
ERA VENTOUX IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
308
kWh/m²/an
82
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
82
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 900 € à 5 330 €
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