Maison - 173 m² - 6 pièces à Lorient

Nue propriété avec réserve de droit d\'usage et d\'habitation.Située en Bretagne, Lorient est une ville dynamique qui a su préserver son histoire à travers le temps. C\'est dans ce cadre favorable que se situe cette maison sous ardoises de 172 m2. Elle a été construite en 2006 dans le quartier de Kreisker, un quartier agréable et verdoyant où toutes les commodités sont présentes ; cette propriété est située à seulement 3 kms des plages et 1,5 kms du centre-ville.Elle est construite sur un terrain arboré au fond d\'une impasse et elle décomposée de la façon suivante :*Au rez de chaussée : Une large entrée ouvrant sur les pièces de vie pour une surface d\'environ 60m Une cuisine de 20m Un WC Un espace rangement Un grand garage 2 voitures Une buanderie.*A l\'étage : Une suite parentale de 21m avec grands dressings et salle d\'eau Une mezzanine desservant 3 chambres de 14,12,et 10 m Une salle de bains Une lingerie Un WC* Les extérieurs : - Le terrain est clos et paysagé - La terrasse est parfaitement fini en ardoises et au calme.* Une visite virtuelle est intégrée dans un minisite internet est fourni sur demande.La valeur libre du bien est de 530.000 €. La valeur du bouquet est de 383.280€ HAI - Les frais d\'agence sont à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 25.000€ (4.71% TTC) - Le prix net vendeur est donc de 358.280€ en bouquet - La taxe foncière est de 2200€ - NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - N\'hésitez pas à me contacter afin d\'obtenir le lien de la visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1059