Maison - 117 m² - 4 pièces à Lorette

*** SOUS OFFRE***
EXCLUSIVITÉ ORPI
MAISON PETIT BUDGET / ARTISAN A 5' de la Gare SNCF de Rive de Gier vous permettant de rejoindre LYON Centre Ville en 30' en train.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Maison à fort POTENTIEL à RENOVER/ Rafraichir à 2 pas du centre Ville et des Ecoles, sur Terrain Clos et Arboré d'environ 430m2 .
À vendre : découvrez à LORETTE (42420) cette maison avec 3 chambres de 117 m² et de 430 m² de terrain. Elle compte un salon de 16 m², trois chambres de 12 m² à 20 m², une cuisine indépendante et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. Elle possède un chauffage au FUEL transformable avec une pompe à Chaleur Air/Eau ( Vous pouvez vous renseigner sur les aides possibles).
De l'espace complémentaire est fourni par un grand jardin et une grande terrasse sans VIS A VIS accessible depuis le sous-sol avec un beau Barbecue déjà en place . Des fenêtres en bois double vitrage et des volets sont installés dans cette maison. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux .
Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un grand sous-sol vous permettant de bricoler où encore d'agrandir l'espace Habitable.
Il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine, l'École Maternelle Curie et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (49, M5 et 59) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A47 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 10 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 384 kWh/m²/an et 121 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 520€ € et 4 800€ €.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Un audit Energétique sera fournit pour étudier les pistes d'amélioration et les différentes aides possibles. Le prix de vente de cette maison est de 199 000 € frais d'agences inclus à la charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LORETTE.
Référence agence : 157