Immeuble - 118 m² - 6 pièces à Longwy

Envie de réhabiliter un projet d'investissement locatif ou d'occuper un appartement tout en percevant 2 loyers ? 3G Immo Lambermont, vous présente au calme à Longwy-Haut, un immeuble composé d'un studio de 18m² habitables, d'un appartement F3 type souplex de 72m² habitables avec terrasse couverte et un F1 de 28m² habitables avec une belle terrasse. Chacun de ces lots possède son entrée individuelle. Le studio (18m² habitables) se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée du F3 (72m²) se trouvent un hall d'entrée avec penderie intégrée, une belle pièce de vie « en L » avec retour cuisine et une salle d'eau ; au niveau inférieur nous retrouvons deux chambres et un bureau ou chambre bébé. Le F1 se compose quant à lui d'une pièce de vie avec séparation kitchenette et d'une chambre donnant accès à la salle d'eau. Le studio est actuellement loué 340€ HC, le F3 610€ HC ; il sera bientôt libre à la location et le F1 est actuellement libre. Une fois les travaux effectués, le potentiel locatif permettra d'augmenter les loyers en fonction des prix pratiqués sur le secteur. DV PVC, chauffage gaz commun. Idéalement situé dans une voie à sens unique avec peu de circulation et de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Taxe foncière : 1934€ à l'année. Chers confrères, je pratique l'interagence. Des travaux sont à prévoir, pour toutes demandes de renseignements : Grégory 06 42 85 79 02

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr