Appartement - 89 m² - 5 pièces à Longwy

DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT DE 89 M², 3 CHAMBRES, AU 1er ÉTAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET SECURISEE, AVEC GARAGE ET CAVE, TRÈS BIEN SITUE A LONGWY HAUT, RÉSIDENCE 'ESPLANADE' : Depuis le garage un véhicule, avec porte motorisée, vous accéderez directement à votre cave privative, puis au hall d'entrée (partie commune en excellent état, larges escaliers), vous pourrez bénéficier d'un espace de rangement complémentaire commun. L'appartement se trouve au premier étage, agencé comme suit : entrée (4,5 m²), cuisine (7,5 m²), pièce de vie : salon / salle à manger (33,5 m²) avec un petit balcon (env 2,5 m²), la première chambre (10 m²). Ensuite, une couloir conduit aux deux autres chambres (10 et 11,1 m²) avec des rangements intégrés, aux toilettes séparés et à la salle d'eau (4 m²) avec un espace 'séchoir' de 2 m² directement mitoyen, séparé par une cloison simple qui permettra d'agrandir la pièce après démontage. Chauffage central gaz (chaudière murale Viessmann 2004), double vitrage PVC intégral, façade isolée. Tout à fait habitable, et facile à remettre au goût du jour. Copropriété sécurisée : clôture avec télécommande d'accès, vidéophone au pied du bâtiment, espaces verts et nombreux stationnements 'visiteurs' en plus du garage. A proximité directe du centre de Longwy-Haut, sans les inconvénients de l'hyper-centre ! Montant des charges mensuelles : 97 € comprenant : assurance de la copropriété, électricité des communs, entretien des parties communes intérieures et extérieures, réserve 'travaux courants', provision sur consommation d'eau. Cet appartement pourra convenir également pour un investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 105 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr