Maison - 126 m² - 5 pièces à Longuyon

***LONGUYON***

L'Agence Real Estate vous propose cette maison mitoyenne d'un coté, construite dans les années 60 sur un terrain d'un peu plus de 4 ares.

La maison dispose d'une belle pièce de vie comprenant un salon avec une cheminée à bois, une cuisine semi-équipée qui a moins de 10 ans, un séjour avec accès sur la terrasse en bois faisant entre 50 et 60 m2, avec une piscine hors sol (4,50x2,80/ 1,20m de profondeur) chauffée intégrée dans la terrasse, ainsi qu'un jacuzzi.

Le Rdc est complété par une première chambre, un toilette suspendu séparé avec lave main, une grande salle de bain de presque 10 m2 composé d'une douche et baignoire.

A l'étage, dans les combles aménagés, nous trouvons 3 pièces, l'une pouvant servir de bureau et 2 chambres. L'électricité sur ce niveau est neuve, une isolation de 30 cm de laine de verre a été installée ainsi qu'une isolation sous le plancher.

La maison dispose d'une cave de 19 m2 ainsi qu'un garage de 18 m2 avec porte motorisée.

Les fenêtres double vitrage et porte d'entrée datent de 2014 comme la chaudière au gaz, la plaque de cuisson et le four ont 2 ans, l'assainissement est conforme et bien relié au tout à l'égout, le terrain est clôturé.

Des petits travaux sont à prévoir pour finaliser la maison.

A voir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

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Secteur France / Luxembourg

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(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf