Maison - 165 m² - 7 pièces à Longny-au-Perche

EXCEPTIONNEL - cause mutation -
Lumineuse maison (160 m2 env.) PLAIN PIED 5 chambres + 2 pièces indépendantes + Annexe (70m2 env.) sur terrain paysager 4500 m2 avec mare. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles à pied, gare à 13 min. Évolutive ! Possibilité logement indépendant en aménageant facilement une pièce sanitaires et cuisine (voir plans).
Soit : Vestibule avec rangements et WC, couloir desservant à droite 3 chambres, autre WC, 1 SDB double vasques ; à gauche double-séjour avec poêle à pellets/répartition de chaleur (40m2 env.) + cuisine ouverte (12 m2 env.) et arrière-cuisine/buanderie, une chambre donnant sur le séjour, puis 2 pièces complémentaires sur 2 niveaux : possibilité d'un logement indépendant par autre entrée et transformation du garage attenant en sanitaires et cuisine (idéal hébergement familial ou employé ou chambre d'hôtes). Cave en sous-sol.
A l'extérieur : Terrasse de 45 m2 en travertin, vue sur mare autour d'un chêne majestueux, châlet de stockage, allées, terrain clos et sécurisé par zones.
ANNEXE NEUVE en bois et Bac acier (7m x 10m), 2 portes de garage électriques + porte d'entrée et baies vitrées + étage. Le tout aménageable en bureaux ou maison d'amis. Idéal artisan.
Assainissement collectif (Tout à l'égout). Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique + poêle à pellets avec répartition de chaleur. Fibre disponible.
à 13 min de la gare de La Loupe (12,6 Kms)
à 1h54 de Paris -Tour Eiffel (123 Kms)
à 47 min de Chartres (46,3 Kms)
Note DPE : classe D193- GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
PRIX : 250000euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,5% soit 8 454,1 euros), soit 241 545,9euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : DOM12094
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.