Maison - 171 m² - 9 pièces à Longny-au-Perche

Au coeur du Perche, maison de ville entièrement rénovée, ancienne boutique pleine de charme, située à Longny-les-Villages dans une rue semi-piétonne, à quelques pas du centre du village avec toutes les commodités.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand double séjour composé d'une cuisine dinatoire de 20 m² à aménager et d'un salon de 19 m². Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec petite mezzanine, une salle d'eau à aménager et un WC séparé.
Au premier étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains à aménager. Au deuxième étage, une pièce palière de 10 m² mène à une chambre mansardée de 15 m², idéale pour une ambiance cosy.
A l'extérieur, une cour intérieure pavée vous offre un bel espace de détente, complétée par un cellier de 18 m² et une cave.
La maison est équipée de double vitrage avec huisserie neuve et bénéficie d'une pré-installation pour radiateurs électriques dans toutes les pièces. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un petit jardin de 150 m², non attenant, situé en face de la maison.
Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette maison est une belle opportunité pour vivre dans un cadre paisible et authentique tout en restant proche des commodités.
Sa location et sa configuration permettraient d'y installer une activité commerciale, de type salon de thé, boutique, profession libérale...
Prix : 273 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 260 000 euros hors honoraires).
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)