Maison traditionnelle - 92 m² - 5 pièces à Loiron

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement verdoyant et paisible.
Venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 92 m², offrant un beau potentiel à ses futurs acquéreurs, idéalement située sur la commune de Loiron-Ruillé. La maison bâtie sur deux niveaux se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée de 8 m² desservant une cuisine de aménagée et équipée de 10,5 m², un salon-séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée. Chaque pièce donne accès à la large terrasse sans vis à vis et au jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un toilette séparé, grenier aménageable.
Un sous-sol complet avec un cellier, une cave, une pièce de rangement, un grand garage avec porte motorisée.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin entièrement clos et arboré de 2370 m², portail motorisé.
Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, Chauffage fuel (chaudière de 2014) + cheminée avec insert, récupérateur d'eau, robot tondeuse.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2650 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec école privée et école publique, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi...
Cette annonce référence 243437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 238 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr