Appartement à Lohéac

A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3

Localisation :
A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant de type ouvrier / routier bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients.

Caractéristiques de l'affaire :
Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg.
Sa particularité : un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de poids lourds et une cinquantaine de véhicules légers en même temps

CA 2023 = 232.000€
EBE retraité = 31.000€
Loyer = 1.500€
Échéance bail locatif : janvier 2029
(bail tous commerces de 9 ans)

Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur
Moyenne de 60/70 couverts par jour
Ticket moyen : 15€

Réserve de stockage
Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end
Horaires : 10h - 16h
Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir

Appartement T3 de 80m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif)

Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR)

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire

Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr