Appartement - 83 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Nina Hariton (06 26 38 36 14) vous propose : Appartement d’exception avec terrasse, à 5 minutes de la future ligne 16 – Livry-Gargan Découvrez cet appartement unique de 82,95 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété. Il offre une vue panoramique imprenable, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, et un accès direct à une terrasse privative pour profiter de moments privilégiés en extérieur. L’appartement comprend un double séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec des prestations modernes et de qualité. Points forts : Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accessibilité renforcée dès 2025 : Profitez de la future ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera Livry-Gargan à Saint-Denis, Noisy-Champs et d’autres grands pôles d’activités. Rénovation moderne : Prestations soignées dans un immeuble de caractère datant de 1974. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Hariton EI (ID 84058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.